随着住建部提出了智慧社区建设指南(试行)以来，智慧社区的理念开始深入人心。智慧小区作为智慧社区的“单元”，各地智慧小区建设如火如荼，都在探索适合本地区的智慧小区新模式和新规范。

一、智慧小区带给安防业的发展机遇

目前，智慧小区的建设分两种类型，即改造型智慧小区和新建型智慧小区建设。无论是投资政府、投资公司、物业主导的改造型小区，还是地产公司主导的新建型小区，智慧小区的建设都离不开安防和AI智能化的建设，为安防业带了巨大的机遇和挑战。

1.安防智能化智慧小区建设的基础

根据小区的场景分析，大华股份提出了6重安全防护立体化防控防护系统，确保小区的安全。譬如从小区的周界、出入口、公共区域、单元门、入户门和室内，每个场景提供对应的解决方案。

从传统的周界报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、室内报警系统、电子巡查系统等延伸到对进入小区的人、车、物的管控方案，譬如动态捕捉着进出小区的人、车、物信息，并把数据通过网络实时传送到智慧小区平台，进行大数据分析，因此对小区安防系统提出了更高的要求。

针对改造型智慧小区项目中的安防系统改造，譬如小区出口人闸和车闸、单元门单元门口机等，成为智慧小区改造的基础。据统计和分析，每个小区改造金额为50万，如每年改造小区10000个，每年小区改造量为50亿。其中安防系统占比为60%，因此每年安防设备销售额将为30亿，市场空间巨大。

2.AI智能为小区智慧化添砖加瓦

随着人工智能的不断发展，越来越多地方将人工智能与智慧小区相融合，探索智慧社区的新形态。

智慧小区综合管理平台对视频监控、智能周界、可视对讲、报警、门禁、人员出入口、停车场、巡更、访客、梯控等子系统统一管理，并能构建出各种智能生活场景，通过安防体现出住户日常使用的便利性、体验性、参与性，从而提高整个系统的使用粘性。

譬如小区内部居民人脸通方案：从小区出入口到小区单元门、到小区电梯，均采用人脸开门、访客人脸管理方案等。总之，将人脸识别、大数据等技术加载到社区场景应用中，完美结合落地，为智慧小区的建设添砖加瓦。

二、智慧小区发展面临的挑战

1.缺乏统一的建设标准

推动智慧小区建设实践的过程中，受到小区硬件、网络设施、系统平台、人员素质、技术水平、资源整合、投入资金以及小区居民认识程度等多方面因素的影响和制约。

目前，智慧小区建设普遍还处于初级发展阶段。各地智慧小区建设纷纷试点，总的来说，智慧小区的建设还是在摸索中前进，寻求适合当地情况的智慧小区新试点、新模式和新标准。

如何利用新的技术体系、标准方案、新产品，涵盖不同的小区，不同应用场景，满足政府、物业、业主等各类应用和服务，同时又解决系统和技术差异性，是智慧小区发展的难点和挑战点。

2.建设资金来源的问题

对于智慧小区的建设，由于物业公司生存的状况并不乐观，并没有自掏腰包来改造小区硬件的动力，因此建设资金的来源也是面临的一个问题。

如何发挥政府的优势，即政府主导，吸引社会资源参与。智慧小区建设鼓励按照“政府主导、行业引导、企业和社会共同参与”来运作，譬如吸引投资公司、互联网公司参与小区的建设，从而解决资金来源的问题。